Главная › Новости

Як отримати податкове вирахування?

Опубликовано: 29.09.2018

Формування запиту щодо отримання відомостей з єдиного реєстру податкових накладних

Що таке податкове вирахування? (Якщо зовсім правильно, то майнове відрахування). Це повірите чи ні, але прекрасний подарунок від держави в той момент, коли ви купили квартиру. Є відрахування не тільки на покупку квартири, але в цій статті я буду говорити тільки про них.

Адже витрати на покупку квартири (будівництво будинку), ремонт і т.д., напевно забрали практично всі ваші вільні гроші. І тут, у жодному-то столітті, держава не забирає у вас гроші, а дарує їх вам. Ну не зовсім звичайно дарує, але це вже не так важливо. Є так само майнове відрахування при продажу квартири, але про це в другій частині статті.

«Податкова накладна: основні помилки, які призводять до зупинки реєстрації»

Невеликі пояснення по податковому відрахуванню,

які мені часто доводиться давати навіть цілком грамотним в інших областях людям, а значить, ці питання не зовсім очевидні.
Розрахунок коригування на зменшення суми компенсації

Перше питання, яке часто звучить: «Як мені можна отримати з держави мої 260 тис.руб. (На даний момент), якщо я не працевлаштований офіційно? » .

Але якщо людина не працює (не працевлаштовано), то значить, він не платить прибутковий податок

(Навіть якщо при цьому пристойно заробляє). А якщо він не платить прибутковий податок, то держава йому нічого повертати не буде.

Податковий відрахування, по суті, це те, що держава повертає вам ваші ж гроші (або не бере), які ви ж сплачуєте або повинні були сплатити у вигляді прибуткового податку. Тому я і говорив, що це не зовсім подарунок.

І виходить, якщо людина не платить прибутковий податок через те, що він не працевлаштований, через те що він підприємець (ІП не платить прибутковий податок), то не про якийсь податковому відрахуванні і говорити нічого.

Разом, якщо ви платите прибутковий податок (13% із зарплати), то за допомогою податкового вирахування ви зможете його не платити або по закінченню року повернути ці 13% собі. Якщо ви прибутковий податок не платите або платіть дуже маленький через заробітної плати «в конверті», то ви не зможете скористатися податковим вирахуванням або в набагато меншому ступені, ніж припускали.

Тепер перейдемо безпосередньо до того, як отримати податкове вирахування.

           Найпростіший варіант, який я вам і раджу - це отримувати податкове вирахування за місцем роботи .

Тобто ви, якщо зовсім просто, будете отримувати заробітну плату на 13% більше, ніж раніше. (Йдеться, нагадаю, про офіційну заробітну плату).

При цьому саме підприємство не несе додаткових витрат на вашу зарплату. Воно просто не перераховує прибутковий податок державі.

Щоб отримувати податкове вирахування на роботі, потрібно надати в

бухгалтерію постанову з податкової інспекції. Зробити це можна в будь-який час. Ця постанова (повідомлення) діє протягом одного року, потім його потрібно буде отримати знову.

Що потрібно робити, щоб отримати цю постанову? Найпростіший варіант - це прийти до податкової інспекції за місцем реєстрації (саме за місцем реєстрації, навіть якщо це інше місто), взяти у них зразок заяви на отримання податкового вирахування за місцем роботи та перелік необхідних документів. (Мені, звичайно, нескладно уявити зразок заяви, але в кожній податковій хто на що здатний як за заявою, так і за переліком документів, що додаються. Тому зразок заяви можна взяти в податковій і там же заповнити. При цьому не забудьте взяти з собою документи, які необхідно додати до заяви).

З документів, які потрібно представити, або не потрібно, але іноді вимагають - це наступні:

- копію та оригінал (показати) свідоцтва про право власності на квартиру;

- копію та оригінал договору та акту прийому передачі (іноді це одна папір, в договорі зазначено, що він є одночасно і актом);

- якщо квартира оформлена в спільну власність, то потрібно вказати в заяві на відрахування або окремій заяві, як ви хочете з дружиною розподілити податкове вирахування. Наприклад, чоловік працює, а дружина немає. Тоді розподіл може бути наступне 100% вирахування чоловік і 0% дружина. (Наприклад, прошу розподілити майнове відрахування наступним способом ПІБ чоловік - 100%, ПІБ дружина - 0%).

Додаткові документи, які іноді вимагають по неписьменності в податковій, але вони не потрібні:

- розписка про отримання грошей Продавцем. Абсолютно непотрібна папір. Адже в договорі або акті зазначено, що гроші отримані повністю. Я отримував податкове вирахування і без розписки, але було потрібно наполягти на прийомі і т.д. Якщо вимагають і є розписка, то краще зробити, як просять, заощадите багато нервів;

- довідку 2-ПДФО, яку дають в бухгалтерії на роботі. Ця довідка так само не потрібна для того, щоб отримати податкове вирахування на роботі (тільки цей вид). Але, як я вже казав, у податковій часто «хто на що здатний», і іноді простіше зробити так, як просять, ніж сперечатися;

- свідоцтво про присвоєння ІПН. В принципі, саме свідоцтво можуть і не попросити, але у вас повинен бути ІПН, щоб одержати відрахування. Якщо раніше отримали, то просто вкажіть його номер у заяві, якщо не отримували, то швидше за все змусять отримати;

- копію паспорта. Так само не потрібна, але ще раз повторю, хто на що здатний.

Чи робити відразу додаткові і деколи непотрібні документи? Все залежить від того, наскільки вам складно сходити в податкову зайвий раз або зробити документи. Якщо податкова дуже далеко від вас, черги великі і часу дійти до неї немає (з роботи складно піти, або взагалі живете в іншому місті), то іноді простіше заздалегідь зробити все, що потрібно і не потрібно, лише б не приїжджати ще раз. Якщо ж у вас вільний графік, податкова поруч і черг немає, то простіше, звичайно, спочатку все дізнатися, щоб не робити ті папери, які не потрібні.

Додаткові документи для отримання податкового вирахування, якщо квартиру купували з використанням іпотечного кредиту такі:

- кредитний договір;

- розрахунок до кредитного договору (про те коли платити, скільки залишок і т.д.);

- оригінал довідки з банку про те, скільки ви заплатили кредиту та відсотків по кредиту. Таку довідку дають в тому банку, де ви брали кредит або якщо його продали, то в тому банку, який купив ваш кредит. Для цього потрібно зателефонувати (зайти) в банк і попросити. У деяких банках таку довідку

потрібно замовити через форму на сайті. Якщо ви отримуєте вирахування в перший раз, то така довідка не потрібна, звичайно, так як рік ще не пройшов, а відсотки по кредиту будуть враховуватися по закінченню року.

Ось, власне, і весь набір документів. Іноді просять ще завірити копії, тобто на копіях проставити «Копія вірна», підпис, ваше прізвище та ініціали. Якщо це треба, то простіше зробити заздалегідь, а не стоячи в черзі.

Здаєте ці документи і через місяць (вам підкажуть на прийомі документів, куди зателефонувати або прийти), можна забрати в податковій постанову і віднести на роботу. Після чого можна отримувати зарплату на 13% більше.

Тільки здається, що все це займе багато часу і потрібно багато документів. Насправді практично всі документи у вас вже є і їх потрібно тільки откопировать. Сама заява на податкове вирахування дуже просте. (Рекомендую взяти ще один бланк і наступного року надрукувати дому та віднести відразу повний пакет документів). Всього-то потрібно буде сходити пару раз і все. Якщо зовсім немає часу, то можна когось відправити за дорученням. Можна навіть і без доручення взяти зразок заяви і все дізнатися точніше.

Другий варіант отримання податкового вирахування - це повернення сплаченого прибуткового податку шляхом подання декларації про доходи .

Ну якось не вийшло у вас отримати податкове вирахування на роботі. Може бути, ви все тягнули і тягнули, а потім звільнилися з роботи. Може бути, ви працевлаштовані за сумісництвом ще на 5 роботах і забули на інших роботах отримати податкове вирахування. Може бути, ви взагалі не знали про такий хорошому подарунку від держави, як податкове вирахування. Може бути у вас ще купа всяких було покупок і продажів, які в будь-якому випадку потрібно декларувати і ви вирішили не отримувати на роботі відрахування. Як тоді отримати податкове вирахування?

Тоді залишається другий варіант - це повернення вже сплаченого прибуткового податку шляхом подання декларації по закінченні року, в якому ви платили податки. По суті, тут все те ж саме, що і в попередньому випадку. Абсолютно такий же набір документів, тільки довідку 2-ПДФО вже потрібно буде взяти. І, звичайно, потрібно буде заповнити податкову декларацію.

Я вам не раджу самим заповнювати її, якщо ви не професійний бухгалтер. Звичайно, в ній немає нічого особливо складного, але зазвичай поруч з податковими є фірми, які на вашу набору документів заповнювати її за скоєні копійки.

Тому з вас - це збір усіх необхідних документів, їх копіювання. Трохи не забув, потрібні так само реквізити банку, на який ви хочете отримати гроші. Іноді просять саме книжку Ощадбанку (не знаю чому, не питайте, але я вас попередив). Ну якщо не хочете чи ні рахунку в Ощадбанку, то потрібно представити реквізити іншого банку.

Коли всі зібрали і заповнили, то здаєте декларацію з документами в податкову і через якийсь час на ваш банківський рахунок надійдуть всі гроші, які ви заплатили в якості прибуткового податку в минулому році.

       Скільки становить податкове вирахування?

На момент написання статті (23.10.2011г.) Максимальний податковий (майновий) вирахування - це 13% з 2 млн.руб., Тобто 260 тис.руб. (Без іпотеки).

Наприклад, якщо ви купили квартиру за 2 млн.руб. або дорожче (йдеться про те, що ви заплатили своїми грошима, а не кредитними), то ви можете отримати максимальну пільгу від держави в 260 тис.руб. Якщо купили квартиру дешевше ніж в 2 млн.руб., Наприклад в 1 млн.руб., То пільга буде 1 млн.руб. х 13% = 130 тис.руб.

Якщо ж ви купуєте квартиру по іпотеці, то сума податкового відрахування може бути набагато вище. Адже в податкове вирахування включаються так само і сплачуються вами відсотки за іпотечним кредитом. Сума цих відсотків нічим не обмежена. Тому, якщо ви купили квартиру за 3 млн.руб., З яких 1 млн.руб. був початковий внесок, то на 1 млн.руб. вам нададуть вирахування (максимум два, як я вже говорив), а на відсотки з 2 млн.руб., які за 30 років можуть набігти в 4 млн., вам нададуть ще вирахування на 260 тис.руб.

Загалом, якщо у вас дорога квартира і білі доходи, то подарунок від держави буде не такий вже поганий, користуйтеся. Оформити все досить просто, незважаючи на великий перелік документів, а гроші не такі вже маленькі.

Крім податкового відрахування на покупку квартири є так само податкове вирахування при продажу квартири. Іноді цей момент так само досить актуальне. Про нього я розповім вам в наступній частині цієї статті, яку ви можете прочитати ТУТ .