Главная
›
Новости
Коммунальные услуги не подорожают: Яценюк нашел способ обуздать тариф
Опубликовано: 05.11.2016
Полностью отказаться от газа и тепла хочет житель ВинницыВсе мы знаем, что собственники квартир платят за содержание и ремонт жилища, также за использование коммунальными услугами. При всем этом цена коммунальных услуг исчисляется исходя из количества живущих в квартире и зависимо от общей площади жилого помещения. Так, согласно Постановлению Правительства РФ №307, в плату за отопление жилого помещения заходит его общая площадь. Появляется вопрос: а что заходит в общую площадь квартиры?
Один из читателей прислал нам вопрос, который впрямую связан с вопросом, данным выше. Представьте для себя ситуацию: Квартира была получена 10 годов назад, и по ордеру ее общая площадь составляла 41,4 кв.м. Но по замерам и справке БТИ от 23.03.2012 года, фактическая площадь — 38,4 кв.м., а 3 кв.м составляет площадь балкона и лоджии, за которые по закону плата начисляться не должна. Другими словами каждый месяц в течение 10 лет(!) происходила переплата за коммунальные услуги за эти самые 3 квадратных метра. Как верно выполнить в этом случае перерасчет за коммунальные услуги и за сколько лет он может быть произведен?
Определение Социально Значимых Объектов, ответ МинЭкономРазвития, Отключение воды незаконноОбратимся к Жилищному кодексу РФ. В статье 15 верно прописано определение общей площади жилого помещения. Так, «общая площадь состоит из суммы площадей всех частей жилого помещения, включая помещения вспомогательного использования, созданные для ублажения гражданами бытовых и других нужд, связанных c их проживанием, кроме балконов, лоджий, веранд и террас». Это значит, что площадь балконов, лоджий, веранд и террас не входят в отапливаемую часть жилого помещения, и плата за предоставление коммунальных услуг с этой части по закону не взимается.
Штраф за регистрацию автомобиля с опозданием подняли в 20 разГоворя о плате за жилище, отметим, что в согласовании со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение содержит в себе тарифы за его содержание и ремонт, в том числе услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества. При всем этом в состав общего имущества не входят балконы и лоджии (статья 36 ЖК РФ). Согласно этим правилам, расходы по содержанию всех тех же балконов, лоджий, веранд и террас не должны врубаться в каждомесячные платы.
Анализируя данную ситуацию, можно сказать, что коммунальные платежи рассчитывались нелегально, и Вы имеете полное право добиваться перерасчета за время неверного начисления платежей. Но, перерасчет будет осуществляться в границах срока исковой давности, который в этом случае составляет 3 года. Для перерасчета следует написать заявление в 2-ух экземплярах в управляющую компанию с требованием о перерасчете. Заявление должен принять дежурный службы, присвоить воззванию номер и сделать подобающую запись в журнальчике.
В случае отказа вы сможете обратиться в трибунал с требованием о перерасчете платежей и возврате суммы, которая взималась нелегально. После решения суда управляющая компания должна будет выставлять счета на легитимном основании, исходя из общей площади жилого помещения без учета балконов либо лоджий.